34 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 34 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 178 mètres
- - Talence Médoquine à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 539 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Emile Zola se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 123.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
