2 Rue Félix Faure, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 901 €

de 3 347 € à 6 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Félix Faure, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de 2.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue Félix Faure, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Genès à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 711 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 210 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres

Ventes au 2 Rue Félix Faure

Les 0 ventes au 2 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Félix Faure dans son marché local

Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à la voie

Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 2 Rue Félix Faure se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Félix Faure se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Fraternité, 33400 Talence(4,925 €)

Rue Victor Hugo, 33400 Talence(4,523 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Félix Faure

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Félix Faure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.