Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Fraternité, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 722 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue de la Fraternité
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix Rue de la Fraternité par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fraternité se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fraternité à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de la Fraternité est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Fraternité
Les ventes enregistrées Rue de la Fraternité témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Fraternité
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 83 mètres
- - Talence Médoquine à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1441 mètres
- - Collège Henri Brisson à 735 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1441 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2247 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fraternité
Adresses Rue de la Fraternité
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fraternité, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 236 100 € au Rue de la Fraternité à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 951 € si le professionnel les prend en charge.
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