1 Rue Fourcand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 849 €

de 4 415 € à 5 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Fourcand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 1 Rue Fourcand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplantier à 91 mètres
- Talence Médoquine à 1653 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1075 mètres
- Collège Henri Brisson à 998 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1075 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1860 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 196 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 685 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Fourcand

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Fourcand(4 807€)

4 Rue Fourcand(4 979€)

5 Rue Fourcand(4 585€)

7 Rue Fourcand(4 571€)

8 Rue Fourcand(4 604€)

10 Rue Fourcand(4 621€)

9 Rue Fourcand(4 586€)

12 Rue Fourcand(4 613€)

Prix du 1 Rue Fourcand dans son marché local

Prix du 1 Rue Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 1 Rue Fourcand se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Fourcand se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourges, 33400 Talence(4,776 €)

Rue Henri Sicard, 33400 Talence(3,975 €)

Rue Jean Jaurès, 33400 Talence(4,015 €)

Rue Leonville, 33400 Talence(4,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Fourcand

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.