Rue Jean Jaurès, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Jaurès, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix Rue Jean Jaurès par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Jaurès se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Talence et 40.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Jaurès à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Jean Jaurès est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Jaurès
Les ventes enregistrées Rue Jean Jaurès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Jaurès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 237 mètres
- - Talence Médoquine à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 997 mètres
- - Collège Henri Brisson à 730 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 481 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Jaurès
Adresses Rue Jean Jaurès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Jaurès, classées par tranches de numéros.
