19 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 4 570 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1115 mètres
- - Collège Henri Brisson à 961 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fourcand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 19 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 19 Rue Fourcand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fourcand se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fourcand à Talence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fourcand est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
