31 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fourcand, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°33 et du 7.38 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1140 mètres
- - Collège Henri Brisson à 940 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 589 mètres
Ventes au 31 Rue Fourcand
Une vente a été recensée au 31 Rue Fourcand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fourcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fourcand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fourcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fourcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 31 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 31 Rue Fourcand se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Fourcand se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
