38 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fourcand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 187 mètres
- - Talence Médoquine à 1630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1153 mètres
- - Collège Henri Brisson à 942 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 38 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 38 Rue Fourcand se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Fourcand se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Fourcand
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Fourcand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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