25 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gay, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°27 bis et de n°27.
À propos du 25 Rue Gay, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1234 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1037 mètres
Ventes au 25 Rue Gay
Une vente a été recensée au 25 Rue Gay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gay dans son marché local
Prix du 25 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 25 Rue Gay se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gay se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
