31 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gay, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1181 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gay dans son marché local
Prix du 31 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 31 Rue Gay se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gay se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
