32 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gay, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°39 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1143 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1299 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 967 mètres
Ventes au 32 Rue Gay
Une vente a été recensée au 32 Rue Gay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gay dans son marché local
Prix du 32 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 32 Rue Gay se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gay se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 126.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
