48 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gay, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 et de 0.19 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 48 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1105 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1266 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gay dans son marché local
Prix du 48 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 48 Rue Gay se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Gay se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 136.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
