23 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 394 mètres
- - Collège Victor Louis à 486 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 271 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 233 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Bizet
Une vente a été recensée au 23 Rue Georges Bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Bizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 23 Rue Georges Bizet se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Bizet se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Talence et 45.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
