31 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 31 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 390 mètres
- - Collège Victor Louis à 514 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1382 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 229 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Bizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 31 Rue Georges Bizet se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Georges Bizet se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 50.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
