35 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 392 mètres
- - Collège Victor Louis à 530 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1394 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 208 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Bizet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 35 Rue Georges Bizet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Georges Bizet se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 58.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
