45 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°43 et du 4.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Rue Georges Bizet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 400 mètres
- - Collège Victor Louis à 567 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1422 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Georges Bizet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 45 Rue Georges Bizet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Bizet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Georges Bizet se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 59.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
