3 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante tertiaire.
2 niveaux - 41 locaux - 36 parkings - 2630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1025 mètres
- - Collège Victor Louis à 1186 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1008 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Pompidou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 3 Rue Georges Pompidou se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Pompidou par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Pompidou se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Pompidou à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Pompidou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
