Rue Bayard, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bayard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bayard dans son marché local
Prix Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bayard se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bayard à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Bayard est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Bayard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 642 mètres
- - Talence Médoquine à 2345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1076 mètres
- - Collège Victor Louis à 1280 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1076 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 911 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bayard
Adresses Rue Bayard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bayard, classées par tranches de numéros.
