8 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Pompidou, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1072 mètres
- - Collège Victor Louis à 1169 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1041 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 808 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Pompidou
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Pompidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 Rue Georges Pompidou se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Pompidou par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Pompidou se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Pompidou à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Pompidou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 8 Rue Georges Pompidou à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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