23 Rue Henri Fosse, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Fosse, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Henri Fosse, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 346 mètres
- - Talence Médoquine à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 319 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 372 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Fosse
Une vente a été recensée au 23 Rue Henri Fosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Fosse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Fosse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Fosse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fosse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 23 Rue Henri Fosse se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Fosse par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Fosse se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Talence et 123.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
