Rue Elisee Reclus, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Elisee Reclus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 978 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel.
31 ventes DVF Rue Elisee Reclus
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix Rue Elisee Reclus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Elisee Reclus se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Elisee Reclus à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Elisee Reclus est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Elisee Reclus
Les ventes enregistrées Rue Elisee Reclus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Elisee Reclus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 126 mètres
- - Talence Médoquine à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1679 mètres
- - Collège Henri Brisson à 512 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1679 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2416 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 565 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Elisee Reclus
Adresses Rue Elisee Reclus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Elisee Reclus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au Rue Elisee Reclus à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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