34 Rue Henri Fosse, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Fosse, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Fosse, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 310 mètres
- - Talence Médoquine à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 335 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Fosse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Fosse dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Fosse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 34 Rue Henri Fosse se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Fosse par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Fosse se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Fosse à Talence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Fosse est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
