45 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Mette, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 912 mètres
- - Collège Henri Brisson à 290 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Mette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Mette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Mette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Mette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Mette dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Mette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 45 Rue Jean Mette se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Mette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Mette se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 95.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
