7 Rue Jean Moulin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 465 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Moulin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1065 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1282 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 895 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 7 Rue Jean Moulin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Moulin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Moulin à Talence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Moulin est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
