35 Rue Jules Ferry, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°36 et du 1.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue Jules Ferry, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 317 mètres
Ventes au 35 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 35 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Ferry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 35 Rue Jules Ferry se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jules Ferry se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
