22 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 287 mètres
- - Collège Victor Louis à 166 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 289 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 22 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Bourgeois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 22 Rue Léon Bourgeois se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Bourgeois se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Talence et 80.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
