22 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°20 et de 2.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 277 mètres
- - Talence Médoquine à 2040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 287 mètres
- - Collège Victor Louis à 166 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 289 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 22 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 22 Rue Léon Bourgeois se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Bourgeois se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Léon Bourgeois
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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