9 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°7 et du 1.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue Léon Bourgeois, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 265 mètres
- - Collège Victor Louis à 109 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 344 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 9 Rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Bourgeois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 9 Rue Léon Bourgeois se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Bourgeois par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Bourgeois se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
