40 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 et de 1.96 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1159 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1022 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Leonville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 40 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 40 Rue Leonville se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Leonville se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 126.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
