25 Rue Louis Bordier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Bordier, affiche un prix moyen de 4 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Bordier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1124 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1213 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Bordier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Bordier dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 25 Rue Louis Bordier se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Bordier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Bordier se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 60.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Bordier à Talence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Bordier est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
