1 Rue Louis David, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 1 Rue Louis David, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Thouars 1.
1 niveau - 34 logements - 5857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 524 mètres
- - Collège Victor Louis à 708 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1560 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis David, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 Rue Louis David se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis David par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Louis David se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 70.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
