12 Rue Louis David, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°11 et du 6.66 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue Louis David, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Thouars 1.
1 niveau - 34 logements - 5857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 498 mètres
- - Collège Victor Louis à 707 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 96 mètres
Ventes au 12 Rue Louis David
Les 7 ventes au 12 Rue Louis David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 12 Rue Louis David se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis David par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis David se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Talence et 60.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
