3 Rue Louis David, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis David, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Louis David, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Thouars 1.
1 niveau - 34 logements - 5857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 251 mètres
- - Talence Médoquine à 2729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 548 mètres
- - Collège Victor Louis à 721 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1402 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 241 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 3 Rue Louis David se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis David par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis David se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Talence et -3.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Louis David
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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