32 Rue Louis David, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis David, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Louis David, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Thouars 1.
1 niveau - 34 logements - 5857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 281 mètres
- - Talence Médoquine à 2705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 483 mètres
- - Collège Victor Louis à 684 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1389 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 32 Rue Louis David se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis David par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Louis David se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Louis David
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Louis David
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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