12 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 1.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 191 mètres
- - Talence Médoquine à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 779 mètres
- - Collège Henri Brisson à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 779 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louise dans son marché local
Prix du 12 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 Rue Louise se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louise se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
