13 Rue Louise, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°16 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 18 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 173 mètres
- - Talence Médoquine à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 799 mètres
- - Collège Henri Brisson à 382 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 799 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 462 mètres
Ventes au 13 Rue Louise
Une vente a été recensée au 13 Rue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 13 Rue Louise se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louise se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 13 Rue Louise à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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