18 Rue Louise, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 358 €

de 3 914 € à 5 049 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Louise, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de 0.11 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 18 Rue Louise, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0567 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 175 mètres
- Talence Médoquine à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 807 mètres
- Collège Henri Brisson à 373 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 807 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1539 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 592 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Louise

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Louise(4 363€)

16 Rue Louise(4 363€)

24 Rue Louise(4 363€)

13 bis Rue Louise(4 373€)

13 Rue Louise(4 342€)

15 Rue Louise(4 367€)

14 Rue Louise(4 369€)

17 Rue Louise(4 358€)

Prix du 18 Rue Louise dans son marché local

Prix du 18 Rue Louise par rapport à la voie

Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 18 Rue Louise se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Louise se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esperance, 33400 Talence(4,478 €)

Rue Mirabeau, 33400 Talence(4,497 €)

Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,588 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,981 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Louise

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.