2 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et du 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 239 mètres
- - Talence Médoquine à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 711 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 2 Rue Louise se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louise se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
