30 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 159 mètres
- - Talence Médoquine à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège Henri Brisson à 337 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 842 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Louise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Louise dans son marché local
Prix du 30 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 30 Rue Louise se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Louise se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Louise à Talence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Louise est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
