38 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louise, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 38 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 153 mètres
- - Talence Médoquine à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 927 mètres
- - Collège Henri Brisson à 252 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 927 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louise dans son marché local
Prix du 38 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 38 Rue Louise se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Louise se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
