38 Rue Louise, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louise, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 et de 0.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Louise, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 153 mètres
- - Talence Médoquine à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 927 mètres
- - Collège Henri Brisson à 252 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1659 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louise dans son marché local
Prix du 38 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 38 Rue Louise se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louise par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Louise se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 0.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Louise
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Louise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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