38 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°36 et de 4.97 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 194 mètres
- - Talence Médoquine à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1209 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1499 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 610 mètres
Ventes au 38 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 38 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 38 Rue Marcel Sembat se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Sembat se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Marcel Sembat
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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