Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue Marcel Sembat
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Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Marcel Sembat se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 148 mètres
- - Talence Médoquine à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1243 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1543 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 634 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au Rue Marcel Sembat à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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