Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 172 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons..
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Historique des prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat
Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
Maisons : Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Il a progressé de 4.17 % sur 5 ans.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 563 € | 4 843 € | 4 118 € | 3 795 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 22 mètres
- - Talence Médoquine à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1073 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1351 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1668 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 716 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
Quelques biens en vente à proximité du Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
