12 Rue Marie Marthe, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie Marthe, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², identique à celui du n°7 et du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue Marie Marthe, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 140 mètres
- - Talence Médoquine à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 794 mètres
- - Collège Henri Brisson à 401 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 794 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marie Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marie Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie Marthe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie Marthe dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 12 Rue Marie Marthe se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie Marthe par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marie Marthe se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
