18 Rue Marie Marthe, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marie Marthe, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marie Marthe, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 105 mètres
- - Talence Médoquine à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 834 mètres
- - Collège Henri Brisson à 362 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 834 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marie Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marie Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marie Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marie Marthe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marie Marthe dans son marché local
Prix du 18 Rue Marie Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 18 Rue Marie Marthe se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marie Marthe par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marie Marthe se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marie Marthe à Talence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marie Marthe est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
