9 bis Rue Marie Marthe, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marie Marthe, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°9 et du 2.89 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 bis Rue Marie Marthe, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 18 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 126 mètres
- - Talence Médoquine à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 814 mètres
- - Collège Henri Brisson à 378 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 814 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 449 mètres
Ventes au 9 bis Rue Marie Marthe
Les 2 ventes au 9 bis Rue Marie Marthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marie Marthe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marie Marthe dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marie Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marie Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 9 bis Rue Marie Marthe se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marie Marthe par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marie Marthe se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
