12 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 506 mètres
- - Collège Victor Louis à 627 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1501 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 272 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 100 mètres
Ventes au 12 Rue Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 12 Rue Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Ravel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 12 Rue Maurice Ravel se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Ravel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Maurice Ravel se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 66.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
