7 Rue Michel Montaigne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Rue Michel Montaigne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 860 mètres
- - Collège Victor Louis à 830 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 861 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 794 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Montaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 7 Rue Michel Montaigne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Montaigne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Michel Montaigne se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
