3 Rue Mont Cassin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mont Cassin, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue Mont Cassin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1003 mètres
- - Collège Victor Louis à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 879 mètres
Ventes au 3 Rue Mont Cassin
Une vente a été recensée au 3 Rue Mont Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mont Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mont Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mont Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mont Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mont Cassin dans son marché local
Prix du 3 Rue Mont Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Mont Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 3 Rue Mont Cassin se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mont Cassin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mont Cassin se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
