32 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 504 mètres
- - Collège Victor Louis à 668 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1528 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 218 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Verlaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 32 Rue Paul Verlaine se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Verlaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Verlaine se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 64.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
