11 Rue Roger Lapebie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Lapebie, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 Rue Roger Lapebie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 10 logements - 670 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1129 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roger Lapebie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roger Lapebie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Lapebie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Lapebie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Lapebie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Lapebie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Lapebie dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Lapebie par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lapebie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 11 Rue Roger Lapebie se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Lapebie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Roger Lapebie se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 81.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
