3 Rue Roger Lapebie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Lapebie, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Lapebie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1889 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 888 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1141 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Lapebie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Lapebie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Lapebie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Lapebie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Lapebie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Lapebie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Lapebie dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Lapebie par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lapebie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 3 Rue Roger Lapebie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Lapebie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Lapebie se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 26.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Lapebie à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Lapebie est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
